8月6日，宜昌市夷陵区下堡坪乡间堡坪村，群山围合的一块平地上，一栋两层楼的厂房拔地而起，另一栋正正在施工。
天麻是一种中药材，下堡坪被誉为“中国天麻之乡”，全乡有天麻加工场189家，种植面积5.4万亩。
2012年，张祥东从上海返乡，创立状元天麻专业合营社，策动308户村民种植天麻。他将家里200平方米的杂屋、车库改修整日麻初加工工场，仍无法满意需求。
2014年平地，张祥东向村里提出增加坐褥周围，装备一栋集初加工和员工生存于一体的厂房bob半岛夷陵试点村庄团体筹划性筑造用地入市 天麻大户回村“拍地”筑厂。
有投资，村里求之不得，可选址碰到题目——村里没有适合修厂的大块土地，战略也不许诺动修。
“村落整体土地不行上市生意，商场主体拿不到整体装备用地行使权。”村党支部书记陈道峰说，村里曾思为张祥东开导一块田间步骤农业用地，用来装备浅易厂房，但终因战略和条款限定造罢。
正在村里修厂的方案短促放置，但张祥东没有停下脚步。他将眼神投向省表，正在适合种植天麻的云南、贵州等地兴盛了30多个坐褥基地。
2020年，张祥东创立宜昌鑫森生物科技有限公司，方案投资2000万元鄙人堡坪村装备生物药材科创项目bob半岛，“这回不止一栋楼，我要修4栋，除了初加工bob半岛，另有育种车间和深加工车间”。
但用地题目如故难解。村里与张祥东商议，以流转的式样向村整体租赁8亩地，地上修筑物由张祥东出资，但不挂他的名字，只能够村整体的表面装备。
经估算，项目全部装备用度正在1000万元控造bob半岛。上万万元的资产不正在本身名下平地，张祥东内心有点打饱。
希望来自转变的进一步推动。旧年3月，夷陵区成为全省13个村落整体策划性装备用地入市试点区域之一。正在适宜谋划条款、资产准入和生态境况珍惜等条件下，村落整体策划性装备用地能够入市生意，且与国有装备用地同权同价。这项转变为村落闲置土地松绑，引发商场生气。
旧年12月28日bob半岛，正在夷陵区大多资源生意核心平地，宜昌鑫森生物科技有限公司以95.57万元拍下下堡坪村5826.34平方米整体策划性装备用地行使权。
“酣睡的村整体资产盘活了平地。”陈道峰以为，这回生意一举多得，企业获得坐褥因素，村里取得收益，村民们已商议好，绸缪将净收益用于村里的根蒂步骤和道途交通等大多装备。
以出让式样赢得的整体策划性装备用地能够让渡或典质，张祥东之前苦恼的银行贷款典质、固定资产阐明等题目，也随之迎刃而解。
饱吹城乡调解兴盛，深化土地转变是一个闭头。夷陵区天然资源和谋划局局长陶安华先容，该区入选试点后，旧年尾就有两宗村落整体策划性装备用地告捷入市生意。跟着生意法规完满，村落用地商场确信会慢慢活动。
本年，夷陵区又揭晓了10宗村落整体策划性装备用地的入市拍卖通告，合计106.37亩，将于8月下旬机闭发展公然拍卖生意。
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